01
現況測量與使用可行性
檢查淨高、柱距、樓板、屋頂、排水、電力、消防、通風及人車動線，整理需進一步由專業人員檢討的項目。
SPORTS VENUE RENOVATION / 場館改建
把舊空間改成場館，
關鍵是結構、機電與使用條件一起成立。
睿炤協助既有廠房、倉庫與建築空間轉型為運動場館，先盤點淨高、柱距、地坪、結構、照明、消防、通風與進出動線，再整合專業設計、預算發包及施工界面，降低改到一半才發現條件不符的風險。
01既有條件先檢查
02場館需求整合設計
03分區施工降低重工
SERVICE SCOPE / 服務內容
先確認空間能不能用，再決定怎麼改。
改建比新建更容易遇到未知條件。現況測量、既有結構、法規用途與機電容量若沒有先釐清，後續每一項裝修都可能被迫重做。
02
場館配置與工程介面
依運動種類、場數、緩衝距離、觀眾與管理需求，協調地坪、照明、空調、隔網、牆面及附屬空間。
03
拆除、補強與整修發包
區分保留、拆除、補強及新作範圍，讓廠商在相同條件下報價，降低拆開後大量追加。
04
施工順序與品質查核
安排拆除、結構、管線、地坪與設備進場順序，確認隱蔽工程及完成面，減少成品被後續工種破壞。
RISK CONTROL / 先處理風險
改建工程最貴的，常是原本沒看見的條件。
用途與消防條件不符
使用人數、逃生、消防設備與用途變更等問題，應由具資格專業人員提早檢討。
舊結構與新設備衝突
大型照明、空調、球網及隔間固定方式，需確認既有結構與施工條件。
地坪平整度與含水率失控
球場完成面對平整、強度與含水狀況敏感，基底處理與工序應先定義清楚。
REAL PROJECTS / 實際案例
不是概念圖，
是可以查看的工程紀錄。
FAQ / 常見問題
開始評估前，
先把問題說清楚。
舊廠房一定可以改成運動場館嗎？＋
不一定。需先檢查土地與建築用途、結構、淨高、逃生消防、停車及機電容量等條件，再由具資格的專業人員確認法規與設計可行性。
改建前最需要準備哪些資料？＋
可先提供地址、建物現況照片、圖面、希望經營的運動種類、場數、預計人數、預算與開業時間。資料不足也可先從現況盤點開始。
可以只做預算與發包管理嗎？＋
可以。可依案件階段委託現況盤點、預算估價、統一詢價、發包協調、施工管理或完整管理包。
START WITH FACTS / 先看現況
先傳地點、照片與需求，
再判斷怎麼做。
可先提供工程地點、用途、坪數或規模、目前階段及現況照片。我們會先釐清預算、工程範圍與適合的執行方式。
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